杜枫不习惯被别人逼着报恩！心里很不爽！可是，面对两个权势人物，他也不能表现的太过分！更何况，沈臻也没有说错，自己走访了望川岭那四户人家，也的确说过要报答韩术的话。

既然人家已经挑明了，就等于把杜枫逼到了墙角，就是硬着头皮也应该问问韩术遇到了什么困难。否则，一个知恩不报言而无信的帽子就扣在头上了。

“韩哥，你是不是有什么难处，需要我帮忙？”杜枫停下了手里的筷子，认真地问道。

“哦，也不是什么太重要的事情！你帮不帮忙也没有太大的关系！”韩术欲擒故纵地说道。

“韩术，都到这个份上了，你就不要再遮遮掩掩的了！直接说出来吧，杜老板能帮则帮，实在不愿意帮，也就算了！”沈臻使出了激将法，敦促道。

“那……，那我就直说了吧！”韩术吞吞吐吐欲言又止的说道，“那个啥！我今年已经四十八了，再有两年五十了！杜枫，这个你是知道的！”

“对！我知道！”杜枫不明白韩术想说什么，应道。

“可能，你有一点不清楚。年龄对普通老百姓来说，也许不算什么，可是，对我们这些从政的人来说，几乎是硬指标。比如说我，现在是正科级干部。两年内，如果还没有被提拔为副处，那就意味着我的政治生命到头了，届时，必须退二线。杜枫，你可能不知道，我从政以来，付出了很多努力和心血，我自认为自己还很年轻，还能继续为家乡的老百姓做好服务工作。因此，我舍不得这个职位，不想退下来！”韩术红着脸，低垂着头，目光漫无目的地扫视着桌上的菜品，不敢与杜枫的眼睛对视，一副羞答答的样子，活像即将出嫁的大姑娘。

杜枫一下子就明白了，韩术的想法，跟石坤的说法，怎么那么像哩！

这个理由，石坤也曾经对他说过，石坤说，自己在村支书的位置上已经干了很久了，可是，在乡村振兴方面毫无建树，年底村里要进行换届选举，镇上已经放出了话，即将淘汰他们这些尸位素餐思想僵化的干部，所以，他必须要在招商引资方面，有所行动。因此，迫切希望自己能够帮上他的忙。

现在，韩术也这么说，让杜枫顿时有一种被人当成唐僧肉的感觉。

于是说道，“刚才，我已经说了，报恩与投资是两件毫不相干的事情。我不会为了报恩而去在毫不知情的领域贸然投资。这就等于是在拿公司的血汗钱打水漂。你们可能不知道，我所拥有的江城市丹枫公司，是一家股份制公司，虽然没有上市，但是，做出任何一个投资决策，都是要经过董事会决定的，不是我一个人说了就能拍板的！”

“这个，我们能理解。不过，股份制公司，里面每个董事拥有的股份也是不一样的，在董事会占有的话语权也有很大差别。你是公司老总，当然，还是你说了算！其他人如果有意见，你可以出面跟他们好好说说，争取他们的理解和支持嘛！”沈臻笑眯眯地说道。

“您说得对，一般的公司运营，的确是这样。可是，这两年，国家出台了房住不炒的调控政策后，全国大多数房地产企业的日子都不好过，我们丹枫公司的经营状况也不容乐观。公司每走一步，每一个决定，都是慎之又慎的，生怕出现决策失误，将公司推入更加困窘的境地。”杜枫本不想对外人言及公司的经营状况，为了脱身，只能如此了。

“杜老板，你说的这个情况，我们也能理解。能否换个思维来看待这个问题，你比如说，现在大城市里的房地产行业陷入了困境，无法从中获取正当的利润，你带着你的公司团队，转战于小城镇甚至乡镇，也许就能闯出另外一番天地哩！正所谓，条条道路通罗马嘛！反正，你在江城市发展房地产是为了挣钱，回到谷成县照样可以赚钱呀！”沈臻点拨道。

“实话跟你俩说吧，我不是没有考虑过这个，甚至在江城市也曾涉足过那边的小城镇建设，这才得出了血的教训。”杜枫一针见血地说道。

“能不能告诉我，你在江城那边，竟然遇到了什么问题，导致你对小城镇和乡村有如此大的怨气？”沈臻认真地问道。

杜枫略作思忖后说道，“主要有四大硬伤，制约着小城镇房地产行业的发展。首先是消费能力，也就是我们所说的市场空间。其次就是营商环境，也就是我们公司在发展过程中遇到的实际困难及其解决途径。再次就是融资和放贷等金融政策。最后也是最重要还是利润，也就是我们公司实际上可以获得的净利润。”

杜枫话音刚落，沈臻就迫不及待地反驳道，“你说的这些问题，在江城市不是照样存在吗？为何单单要说我们谷成县有这些问题？”

“对！这些问题，是行业性问题，不是单单某一个城市的问题，更不是只有谷成县有。只不过，我们在选择项目时，总是要两者相较取其轻，找到那个对我们公司发展最有利的那个地方，把项目落地！”杜枫立刻解释道。

“我明白了，你的意思是，我们谷成县的消费能力低，市场空间小；营商环境差，公司发展困难多，很难解决；银行金融支持少，导致你们的资金链紧绷，百姓的放贷难度大；最终让你们的公司利润减少。是这样吧？”沈臻毫不避讳地指出。

“我再强调一次，我说的是普遍现象，不是专门针对谷成县！而且，我说的是一般规律，不具有绝对性！”杜枫忙辩解道。

“那我可以明确地告诉你，我们谷成县就是你说的那个孤例和个案，不存在你说的那种一般规律！”沈臻自信满满地说道，嘴角浮现着神秘的微笑。

“此话怎么说？”杜枫倒是来了兴趣。

沈臻不紧不慢，侃侃而谈道，“你说的，小城镇消费能力低，我是这样理解的。县城和乡镇，居住的非农人口的确很少，而且居民的工资水平普遍不高，自然在购置房产方面，能力先天不足。这个，我承认。

“不过，任何事情都有两面性。县城和乡镇的居民即便是再少，他们也是需要住房的，尤其是席卷大江南北的城镇化，迫使不少农村人在购买婚房的时候，不得不选择乡镇和县城，而县城的老居民也迫切需要改善型住房。这两股力量就是推动小县城和乡镇房地产发展的动力。

“更何况，这些年，大城市房地产过度发展，已经趋于饱和，甚至供大于求，出现了库存居高不下的困境，而小城镇房地产才刚刚起步，不存在这个问题！究竟谁的市场空间大，这不是显而易见的吗？”