李凡站起身问道：“学弟，你的设想很美好，但现实操作起来，很有难度。

我们每个人都很忙，有自己的事情要做。

你作为社团社长，想主导这件事的话，怎么证明自己有掌控全局的能力？”

这话一出。

所有人都看向朱劲松，想知道他怎么回答。

朱劲松笑着解释道：“首先，我会组建一个专业的团队，进行数据分析。

前期准备，分为四步。

第一，我会在深城某房地产开发区的地皮，刚到手时就伺机介入，形成一个时间差。

第二，我会研究市政规划，看哪边要建桥修路，或者建设学校和医院，重点关注该区域的住宅。

第三，我会研究房地产开发商的实力和业界口碑，比如某开发商在城乡结合部建设30万平方米住宅区，一期已建成10万立方米，如该小区除绿化较好，整体配套设施较完善，那肯定会成为我的炒房目标。

第四，建筑工程领域，往往会出现材料赊欠、人工赊欠等青黄不接的现象，导致开发商无奈之下，半价出售，这也是我炒房的目标。

选定目标后。

通过短线投资，买进、卖出、套现，再买进、再卖出，即可无往不利。

比如，我以一百二十万元的首付，在深城买二十套公寓，每套约二十平米。

我为每套房配齐家具后出租，以每月每套1000元的租金抵扣按揭。

等个两三年，房价估计能涨上一倍。

我再将房子全部脱手，即可赚得盆满钵满。

这个过程里。

我可能会提升出手套现，再去别的楼盘买几十套，往复循环，财富就能像滚雪球般暴增。

当然，炒房炒房，关键是一个炒字！

我们大规模炒房时，绝对能让某座城市的房价，一路狂飙！”

说到这里。

朱劲松拿起手边一份文件，诚意十足的说道：“这是我亲手拟定的炒房计划书，全文上万字，详细讲述炒房的具体操作方法，以及一系列注意事项。

我现在让工作人员给你们每人发一本。

各位愿意和我一起炒房的学长学姐，可以加入俱乐部，成为社员。

不愿意团体炒房的，也可以按照炒房计划书里面的内容，自己一个人去操作。”

紧接着。

工作人员把文件分发给众人。

每个人翻阅片刻后，都眼前一亮。

里面的内容，详细介绍了炒房时会遇到的种种情况。

从买进的时机，到卖出的时间节点，都事无巨细的写在这份计划书里，内容极其精妙。

只要按照里面的方法去实操，肯定能赚的盆满钵满！

朱劲松笑着道：“各位学长学姐，你们不必急着做决定，可以回去慢慢考虑。

另外，我今天在星辰酒店的宴会厅里，摆了五十桌酒宴，烟酒饮料应有尽有。

现在已经到饭点了，还请各位学长学姐赏光，在这里吃顿便饭。”

话音落下。

众人微微一笑。

别的不说。

星辰酒店的酒宴，档次还是挺高的。

在他们看来。

朱劲松非常有格局。

光凭这一点。

应该会有不少人，愿意加入星辰炒房俱乐部，成为星辰炒房团的一员！