随后他指着地图，把情况告诉了林海生。

双方交流完毕后，又一起去现场实地考察，林海生可以在青山镇任意使用土地，除了没有土地拥有权，其他权限都是有的。

而且为了支持他搞建设，这五年内青山镇属于免税，也是各个地方引进投资的策略。

至于五年后，需要视情况而定收税，最多不会超过百分之十。

“老金，就从这里开始，咱们先规划出一条道路来，沿着街道建设成商铺，后面属于小区。”

林海生拿着地图，终于把施工方向敲定下来。

对于他的规划，金大福完全没意见，因为这种规划太超前了，根本挑不出毛病来。

林海生又选了一块地，面积大约三十亩左右，用来修建第一个小区，先试试水。

林国涛问：“我们明天来挖地基，开始动工吗？”

他都已经等不及了，毕竟是第一次到镇上修建房子。

“想啥呢？哪有那么快的事情？”林海生忍不住翻白眼。

这是在青山镇修房子，不是农村上那种房子可以比的，一切都要有好的规划。

金大福也是笑着摇头，小区怎么修，楼层设定为多高，什么样的户型，全都要设计出来先备案。

林海生继续说：“明天不动工，你可以先带人把这里围起来。”

“老金，到时候你再帮我个忙，去做做宣传工作。”

“告诉所有老百姓，他们可以自己买房子了，并且能从银行里面进行贷款。”

林海生回到办公室，拿出一张纸，开始在上面绘画。

当然是绘画小区的样子，叫金大福以青山镇的名义宣传，让老百姓增加认知面，也就是告诉老百姓，普通人只要有钱照样可以买到房子。

“你连房子都没修好，就开始宣传工作了吗？”金大福好奇问。

一般来说，要等房子先修好，然后对外进行宣传，再带着顾客来看房子到底如何。

林海生笑笑，所有的宣传工作，都只是为了给卖房子做铺垫。

他说：“现在没那么多资金，需要先把房子卖出去，有了钱才能好好修房子嘛！”

金大福顿时愣住，不太明白林海生啥意思。

难道说，他是想没把房子修好，便先把房子卖出去？

“我这叫做预售房，提前订购价格打八折，等房子修好了再买，到时候价格涨百分之二十！”

林海生这是什么骚操作？金大福从未见过，直接被他给惊呆了。

他忍不住问：“你这样能行吗？”

没把房子修好就开始卖房子，感觉是把老百姓当成傻子，只是靠一张宣传图纸，人家肯定不会购买。

“当然能行，但是需要你们配合，在外面好好的宣传。”

“去找李镇长帮忙约谈银行，出台政策给老百姓贷款买房子，青山镇各个单位必须配合我行动。”

林海生的操作模式，当然是来自于二十一世纪，说白了就是用老百姓的钱去修房子，然后再卖给老百姓。

这样一来，可以大大缓解自己的资金压力，也叫空手套白狼！

金大福忍不住瘪嘴，林海生简直是在以小博大，想象力属于天马行空，自己活了大半辈子都没见过。

“老金，你的办公室我先用一段时间，前期的宣传真要靠你们，因为你们的信服力更大。”

“未来想要把青山镇建设好，仅凭我一个人是不行的，但是我可以保证，按照我的方式去做，青山镇将有走向辉煌的一天。”

林海生拍着他肩膀，十分郑重地说。

金大福当然明白，为了建设青山镇，他们一定会全力配合。

他们现在也没得选，成功与失败，都在此一举。