陈立飞又问：“商业用电的电费包含哪些？还有没有什么附加费用？”

李强又看了他一眼，心思比方才要严肃一些，笑着说道：“看来陈总对咱们这块儿还是挺了解的哈，这个电价呢是包含了增值税和区域电网容量电费的，其次，商业用电也是需要缴纳重大水利工程建设基金和一些后期扶持基金等附加费用，当然，这个费用不会太高，按照比例来的。”

陈立飞微微沉吟，在心里大致算了算。

最后才问到了关键的重点问题。

“强哥，你这里的租金，最低多少？”陈立飞笑笑，说，“我这人比较实诚，一直都不太会讲价，强哥你就说个实在价，只要在我接受范围内，咱们速战速决，没必要一直讨价还价的，怪累挺。”

陈立飞这话的意思，就是让李强报个实际一些的价格，不用先狮子大开口，然后二人再拉拉扯扯，你退一点，我让一点，拉扯几个回合才定价格。

李强也听懂了，嘿嘿笑了两声，面上看着还是个老好人的样子，但语气认真了一些。

“陈总，咱也都是老实本分的生意人，从来不搞虚头巴脑那一套，要不然上一个老板也不会在这儿一租就是小十年是吧……”李强顿了顿，伸出手指比了个数，“最低……这个数。”

李强伸出了五根手指头。

五万块钱。

陈立飞来的时候在网上查过，现在津港写字楼的租金一般是260-450一平方的价格，越靠近中心的位置，越贵。

cbd那边有的写字楼高达600块一平方。

繁星街位于清北大学这边，也算是津港中心，但因为是教育用地，并没有多少商业写字楼，所以租金会便宜一些。

陈立飞来的时候已经在心里盘算过了，他能接受的最高价格，就是200块一平方。

这层楼建筑面积有158平方，也就是三万左右。

……

而李强爆出来的价格也印证了陈立飞来之前的猜测和打算。

既然他能喊出五万的价格，那就代表实际成交价在三万左右的问题应该不大。

因为这个李强……看着也不是他自己口中说的什么老实本分生意人。

生意人哪儿有良心啊。

而且陈立飞自己心里也知道，估计他就是看着自己年纪小，所以才把价格往高了报。

陈立飞低头笑笑，没说话，从包里拿出一包烟来。

是他刚才在来的路上买的。

陈立飞抽出一根来递给李强，又拿出打火机，一只手弯曲挡风，另一只手作势要给李强点烟。

李强摆手拒绝：“这不行，这不行，陈总，你这……”

“强哥别客气，”陈立飞笑说，“都说了你叫我小陈就行，我也是刚来津港不久，初来乍到的，能认识强哥也算个缘分。”

李强听罢，虽然嘴上还是拒绝，手头上的动作却停下了。

点好了烟，陈立飞也适时开口了。

“强哥，我知道你也是实诚人，价格肯定不会跟我乱喊，工作室环境和地段都很不错，是难得的好地方。”

李强一听更高兴了：“陈总可真是识货。”

陈立飞又说：“强哥，我是真心想租这个地方，这样吧，我也明人不说暗话，我的理想价是两万块钱一个月，你看看合适么？”

李强的脸色变了变。

他没想到陈立飞一砍就是三万块钱，打了他个措手不及。

李强的笑容变得有些僵：“小陈啊，你这……不是哥说啊，你这个价格，怕是在跟我开玩笑吧？这可是津港啊，这么大的面积，两万块钱，你是在跟哥开玩笑吧？”