“如果能把业务扩展到鹰酱、欧洲和亚洲，它有可能成为一家巨头企业。就算成不了亚马逊那样的巨无霸，也拥有无限的增长潜力。”

连韩社长都这么看好这个项目，华尔街和硅谷的投资者应该也会感兴趣。

金正国对此深信不疑。

因为他重生前，就有很多投资者投资了共享办公。

“贝丽尔有45亿美元，我们再投资5亿美元，应该足够在硅谷、纽约、旧金山等地租赁大量的办公空间了。”金正国说道。

“这个项目需要规模效应。我们应该加大投资，或者贷款，租赁更多的办公空间，抢占市场份额，才能阻止竞争对手的出现。”

看来韩社长真的非常看好共享办公，他竟然主动提出增加投资，这在他身上可是很少见的。

“这个项目短期内无法盈利，而且亏损期会很长。”金正国提醒道。

“哪个项目不是这样？比起泰宇商社运营的rocket，这个项目的亏损规模应该不算大。不过，您为什么要通过贝丽尔来做这个项目？为什么不让泰宇建设等泰宇集团的子公司来做呢？”

韩社长认为共享办公对泰宇集团有利。

如果真的有利，金正国又怎么会让贝丽尔来做，而不是让泰宇集团的子公司来做呢？

“金玉其外，败絮其中，用来形容共享办公再合适不过了。”金正国说道。

“您的意思是，这个项目会失败？”

“它是一个吸引投资的绝佳噱头，但成功的可能性微乎其微。”

共享办公本质上还是房地产业务。

虽然可以包装成it概念，但最终还是要靠出租办公室来盈利。

“现在是低利率时代，共享办公或许还能盈利。但只要利率稍微上升，就会遭受重创。而鹰酱利率在未来一段时间内会持续上升。”

“为了避免受利率影响，我们可以不用贷款，用泰宇集团的自有资金来运营。”

“现在鹰酱的房地产价格正处于低谷。要想成功，我们必须收购数百栋大楼，这不仅难度很大，还需要天文数字般的资金。”

经过金正国的一番解释，韩社长终于明白了。

他重新拿起计算器，把利率上涨和房价上涨的因素考虑进去，重新计算了一遍。

“会长，您说得对，如果经济形势发生变化，共享办公的盈利能力就会变成负数。”

“即使利率保持不变，房价也没有大幅上涨，这个项目仍然存在很多变数。”

“那您为什么还要做这个项目？”

“为了那些喜欢这种项目的投资者。有人愿意高价买下这颗金玉其外、败絮其中的果子。如果说有哪个国家会对这种it项目趋之若鹜，那一定是小日子。”

it行业、投资者、小日子……

根据金正国提供的三个线索，韩社长很快就想到了答案。

“您说的是小日子软银的孙正义社长？”

“我看上了软银的一项资产，想用共享办公项目来交换。”