房子都是好房子，价格也合适，如果没有右下角小到看不清的几行字的话——

“元德七年，东家因过劳死在柜台上。”

——这铺子应该生意挺旺？

“近五年，房屋局部坍塌过三次。”

——缝缝补补又五年。

“房主是位鳏夫，求一位貌美娘子租客。”

——这是找租客还是找老婆呢？

李荀月一张张翻看过去，越看越离谱。

京城当真是地大物博，光这一条御街，就出现多少奇怪的物种了。

京漂的第一步，要难倒在找房子上了吗？

正当她想要放弃的时候，一间格局方正、没有古怪注释的铺面出现在她的眼前。

租金三十两每月，倒是有些高了，不过没准可以商量商量。

“这家……”胡二面露难色，“这家是掌柜的想要租出去，并不是房主，恐怕在流程和契书上不太好操作。”

二房东？

李荀月眼睛一亮，说不定还真有砍价的余地……

烈日将御街的青石板烤得发烫，东侧清风茶坊的布招子蔫巴巴地垂着。

茶坊很小，但装修清雅。

四张榉木茶桌错落摆放，桌面漆色温润，却蒙了层极细的灰。

东墙悬着烹茶图，绢本上的墨色已有些黯淡。画轴下方，一只青铜香炉静静蹲在案头，炉腹里的香灰板结成块，显然许久未换新香。

往西瞧去，赵掌柜瘫在藤椅上，手里的蒲扇有一下没一下地摇着。

算盘珠子被他拨得噼啪响，可越算越心凉——三个月入不敷出，东家月底就要查账，他恐怕要完。

“掌柜的，来碗凉茶。”

赵掌柜的担忧被人打断，他眯起眼，瞧见门前站着个身形消瘦的男子。

男子穿一身洗得发白的青色衣裳，长相朴素，脸被晒得微红，腰间挂着并不算饱满的钱袋。

赵掌柜的欢喜立刻消散，懒洋洋地指了指柜台上的价格木板：“一盏二两。”

李荀月扯了扯嘴角。

怪不得门可罗雀，二两一盏，这喝的是茶还是天上的琼浆玉液？

她没再说话，反而环顾四周——空荡荡的茶坊，积灰的条凳，墙角结网的蟢子在热风里晃荡。

“这茶坊，一天也来不了两三个客人吧？”

赵掌柜立刻垮了脸道：“你若是喝不起，麻烦出门直走右拐，马行街的茶坊只要五十文！”

这些个穷酸的，压根喝不懂他的茶！

赵掌柜坚定认为茶坊的失败与他的经营无关，而是这些人不识货。

要知道，东家那种尝遍珍宝格外挑剔的人儿，都爱喝他送去的蒙顶甘露呢。

牙人怕事情不成，赶忙从中转圜：“赵掌柜，这位公子想要租您的铺子。”

赵掌柜眼睛一亮，随即又想到了什么，偷瞄一眼后院——东家派来的伙计正躲在阴凉处打盹。

他压低声音：“租金每月三十两，定了契书后先交三个月租子。”

东家定的规矩，铺子每月必须上交二十两盈利，否则他就卷铺盖滚蛋。

卖茶，是不可能实现这个目标了。

他想了好几日，终于想到将铺子转租出去，月租三十两，二十两交给东家，剩下十两算他的。

财神爷听到都要夸两句他会做生意。

李荀月唇角微扬：“三十两，我租不起。十五两租不租？”