然而搞互联网＋的新型商业中心模式，江湾区作为老城区，自身的各种配套建设也没有优势，用这个时代的眼光来看，自然很难相信这个方案能成功。

当然，别人不清楚行不行，周扬心里当然最清楚，这个方案不仅仅行，而且是很行。

毕竟在另外一个时空，江湾区的沿江商业中心建设项目，那可是受到了最上层表扬的。只不过要想这个方案成功落地，江湾区打造科创中心的工作也必须同时进行才有可能。

念及此处，周扬也不藏着掖着直接开口说道：“区长，这个方案能不能落地，我看关键就在于咱们那个科创中心的方案究竟有多少成功的可能。”

“您看，这是我让办公室的人找到的一份江湾区沿江区划的地图，从这江底隧道到市中心这一带，我们有着漫长的江岸线，目前这些区域的具体情况我也了解过。”

“一部分是废弃空置的厂房，另一部分则是是空地和一些粗放的加工厂，可以说在商业用地上是极为充裕的，而且以建设路为轴，左侧是沿江地带，右侧则是全区老城区最为集中的车墩街道和沙盘江街道，这两个街道也是这一次老城区改造工作最为艰难的两个区域。”

“如果我们通过商业土地置换的方式，把沿江的这一大片利用率并不高的地方作为招商引资的条件，再加上新型商业中心建设的规划，肯定能吸引到充足的资金投入到旧城区的改造之中。”

“此外，一旦打造沿江经济带的规划出台，到时候这一片的房价自然而然也会大幅度上涨，不愁没有人愿意出手。”

“目前我们的不足之处，就是有没有可能将科创中心这个概念打出声势，当然，在此之前，这份方案还不能透露出去，以免会增加拆迁工作的难度。”

屋子里，周扬说完，桂红英随即也陷入了一阵沉思当中。

周扬的意思她自然明白。

无非就是以科创中心作为整个江湾区下一步工作的重点，围绕打造科创中心这个概念，提出沿江商业经济带的规划，同时以这两个概念为基础，吸引市场资本来帮助江湾区实现旧城区的改造。

可以说，这个想法是极为大胆的，即使是她，在没有看到周扬写的这篇文章之前，恐怕都不敢轻易有这种想法。

然而不得不说的是，周扬的这个想法跟她脑子里的某些规划却是不谋而合。

而且桂红英很清楚，江湾区本身在整个东海市的行政区划里面其实并不占优势，想要杀出重围就必须下猛药闯出一条路来。