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第141章新土地政策
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军事占领沙拉迪加后,冯国辉将前敌指挥部设置在原恩提亚-莫哈默德部族贵族的官邸,这是一座具有浓郁婆罗浮屠风格的南亚宫廷式建筑。

在历史上,曾经作为中爪哇某个时间短暂的王国宫廷,屹立于建筑大门口两根分别重达数十吨的土著图腾柱,表明了其不同于寻常建筑的高贵身份。

在整个爪哇岛的城市中

除了第一大城市巴达维亚和第二大城市万隆,再加上第三大城市泗水,其他的城市历史再悠久,城镇人口也不超过十万。

这是典型农业社会城市规模,因为没有太多的工业就业需求,城市规模普遍不大。

沙拉迪加同样如此,作为一个历史悠久的山谷城市,凭借着优越的地理位置,成为中爪洼地区重要的交通枢纽,以众多的手工业者制造而出名。

整个城市人口约63万,经过白人殖民军队和南洋军两轮血洗之后,人口已经急剧下降到不足5万,难免显得有些荒凉。

在四月初

这里迎来了第一批大规模的华人移民,总数2822人,跟随着南下的南洋商队一同步行抵达,很快在城镇中安置了下来。

另有部分华裔移民,根据其意愿安置到了周边地区的农村,分配给了土地,种子,农具,房屋等等,立马投入到辛勤的耕种当中。

这些华人村落,都是南洋军在清算当地的桑地巴尔部族,恩提亚-莫哈默德部族之后,腾空出来的大片无主土地。

当然了,现在这些土地都属于大帅所有,需要按时缴纳田地佃租,偿还用于安置的各项贷款等等。

而这些经济负担,让辛勤的华裔移民爆发出了格外的劳动热情。

他们通过互帮互助修缮房屋,租借耕牛开荒种地,基本农业生产的一切事宜,都不需要移民机构担心。

华人移民是如此的辛劳和知道感恩,就像一颗颗种子,只要撒到地里就会生根发芽,并且茁壮成长起来。

东爪哇的农业条件非常优厚,几乎不需要遵循严格的农时,这里一年到头都是适合农业生长的温热天气,有充足的阳光和溪流,稻谷等农作物一年三熟。

根据南洋军新推出的土地政策

允许个人购买,转租,转让土地,土地所有人拥有999年归属权益,可以继承并转售,但需要缴纳交易金额的12,作为土地权益转移契税。

无论是继承和转售,都需缴纳。

只不过继承土地根据优惠政策,可以减免7的税金,只需要缴纳5的土地权益继承契税即可,但只限于拥有继承权的直系亲属。

土地政策新规定的出台,首先就引发了一大批先富起来的军事将领,商人和南洋军各地政府高层的注意,很多家族拿出积蓄已久的财产,开始购置心仪的土地。

这让南洋军政府得以回笼大笔资产,转而用于银行信贷,支持工业发展,完善城市建设,强化军队建设等各方面,从而形成良性循环。

冯国辉在此时推出土地政策的目的,就是造就一大批华裔大中小地主阶层,作为既得利益阶层,将会是南洋军政府坚决的支持者。

古往今来

地主阶层就是最为保守,最为顽固,也是最为忠心的统治阶层支持者,因为他们的根本利益与政权密切相关,触一发而动全身。

南洋军政府发放的地契文书,店铺财产等等固定资产,到了鬼佬白人殖民政府那儿肯定不会承认,几乎是笃定的事儿。

反之亦然。

通过新土地政策的推行,冯国辉试图造就一个稳定的华裔地主阶层。

在新土地政策中,不允许任何异族白人以及土著通过交易获得土地,但是他们原本世代耕作的土地,可以得到承认。

这一举措,也是为了稳定紧抱着南洋军大腿的托莫里等土著部族,而不是逼着他们走投无路去造反。

这样能够把日子糊弄过下去,谁愿意走上这条不归路呢?

南洋军的新土地政策,恰好与荷兰殖民者针锋相对,两者格格不入。

荷兰殖民者规定

任何华裔及其子嗣,都不得通过交易取得爪哇岛及东印度群岛的土地归属权,但早期华裔家族获得的土地,可以得到承认并且延续。

这一政策,将华裔移民人口无形的圈禁在城市中。

而广大的农村乡镇,这几乎看不到华裔人口的踪迹,他们在这些地区难以生存,也难以获得养家糊口的收入。

这等于废了华裔移民的最强能力,从而导致华裔社会人口陷入长期低增长状况。

毕竟在一个农业社会中,城市能够提供的就业岗位极其有限,除了手工业,商业,运输业和门类众多的服务业,基本没有什么工厂招工。

华裔家庭的孩子生养的多了,也只能在贫病交加中看着孩子饿死,病死。

冯国辉通过种种新政策颁布实施,彻底释放开了华裔移民生产经营的热情,释放开了他们创造财富的手脚,从而引发了深远的社会变革。

先进文明对落后文明的降阶打击,形成了极强的侵蚀性和扩张性,并且迅速的发酵和扩张开来。

在泗水城已经出现了很多类似的例子

比如一些华人高利贷者,烟馆赌挡或妓寨老板,通过债务的方式逼的那些土著居民卖房、卖地、卖儿、卖女,最后一无所有的被扫荡出门。

在贫病交加中,死于某个夜晚的臭水沟边。

比起动头脑做生意,那些十个手指头掰开都数不过来的土著,怎么能够玩得过头脑灵活的华裔商人,被吞下了连骨头都吐不出来。

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