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第806章 以势压人,5千平米的厂房
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而投资的电器城今后会亏损,甚至开不下去。

也就亏损电器采购的钱,员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用,不会超过500万到1千万港币。

这点钱,楚向前亏了眼睛都不眨。

要是能经营下去,那就不是亏,而是赚多少的问题。

甚至干脆自己不经意电器销售,而是建个大场地,邀请各大电器厂入住。

以规模效应来吸引顾客,然后把四栋电器城的上面几层,当做仓库租给这些电器厂。

就当个大包租公。

不过楚向前仔细想想,还是打算自己试试。

就不信低价和规模效应,会赢不了成本更高的综合商场,还有那些中小电器行。

而第四个电器城的场地,同样是凌风在楚向前带着乐言,律师和会计师,去和各家电器生产商谈判时,在旺角那边找到的一间面粉工厂。

这家罗氏工厂有4个高8米,面积700平米的厂房,2个面积同样700平米的仓库。

厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼,面积200平米左右的办公小楼。

那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单,当年前他开这家面粉厂,土地只花了130万。

而现在光是这块地,应该就值2千万以上。

第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少,万一出事,也伤不到居民。

可现在不一样了,周围已经慢慢发展成城区。

而且这几年没了内地便宜的小麦,从东南亚进口原料再加工,成本居然比东南亚进口的面粉都贵。

亏了两三年,罗老板现在也有些撑不住了。

既然港府就有意劝他搬去偏远点的地方。

葵涌码头去年也确定扩建,葵青那边不少地方已经是大工地了。

而且靠近码头,运费更便宜,成本也更低。

加上房价连续涨了两年,高价脱手,至少两千多万的现金在手,不管是继续做面粉厂,还是做其他生意,也比就这么拖着要好多了。

楚向前接到凌风的电话,听完凌风对面粉厂的介绍。

即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城,但楚向前一听工厂总面积有5000平米,大概75亩。

想都不想就决定买下来。

此时的旺角其实已经挺繁华的,几年后葵拥码头扩建工程完工后,旺角、深水埗还会迎来更大的发展。

反倒是油麻地,会开始慢慢从人口密集区,慢慢成为老城区,跟本上旺角和深水埗那边的发展速度。

说白了,旺角、油麻地、深水埗同样是老城区,但旺角新楼更多,深水埗的工业发展也会加快速度。

但城区老归老,未来的租金却贵的离谱。

而门店和住房租金越贵,有时候越会影响发展。

楚向前对2千4百万港币不二价的报价,心里其实已经觉得买下来就是赚。

但电话里还是对凌风许诺道,“你去和老板谈,每降低50万港币,我给你5万提成。要是能降到2000万港币。

提成涨到8万。”

还价还个一两百万很正常,楚向前对10万、20万的提成根本不在意。

但降价400万,那就不是谁去都能谈成了。

而一但真降到2000万港币以下,楚向前对于给凌风40万,还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。

凌风听完呼吸都粗重起来。

再三保证一定能谈下来。

等挂断电话,凌风深呼吸好一会,才稳住了心神。

这笔单子要是谈下来,即便自己不在楚向前手下做事了,也有资本自己创业。

不过凌风还算理智,知道与其自己出来创业,还不如背靠楚向前这个大金主。

不仅能赚更多钱,跟在他身边,也能学到更多东西,交到更多人脉。

而凌风不管赚的再多,楚向前才是最大赢家。

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