小韩脸色一红，看了看王总，又看了看张彦明，站了起来：“那，王总，我就先回去了。张顾问，哪天我再专门向你讨教。”

张彦明理都没理他，眼皮都没撩一下。这个人太不知深浅，也太自己为是。连主次都特么搞不清楚。

“去吧，回去等我。”王总摆了摆手。

等小韩和小周出去了，王总笑了一下：“不好意思，年轻人，眼力欠缺了点儿，还是少了些磨练。”

张彦明摇了摇头：“我不了解，不过，我感觉他不太合适做为一个项目的主管人员。

可能得罪官方的事情他不敢做，但肯定会得罪其他人，比如买你们物业的客户，或者租户。”

“我听说张顾问特别反对预售和公摊？”王总换了一个话题。

“不是反对，是抵制。”张彦明自己点了根烟，笑了笑：“因为这事儿我们差点成为地协的眼中钉，好在后面政策出的及时。”

“为什么？除了钱。我知道枫城不缺钱。”

“房价是肯定要上涨的，”张彦明想了想说：“这个谁也挡不住。同时成本肯定也会有一定程度的增加。

预售，公摊，在全面上涨的成本和楼价面前，会带来什么样的变化？我想不到什么好的方面。”

这话不用说的太明白，点一下王总也就懂了。

还能是什么？欺骗呗，环境，绿化，容积，公摊率，这不都明摆着是开发公司说了算的东西。

“我正在努力，想推动一部关于物业管理方面的法规，算是给现行的地产政策做个补充。”张彦明说了一句题外话。

王总看了看张彦明：“主旨是什么？”

“物业是服务，不是管理。物业只是全体业主请来的管家，是为业主服务的，即不是管理方，也不是公共物业的权力方，他就是个管家。”

王总琢磨了一会儿，指着小刘对张彦明说：“这是我们物业公司的经理，兼着我公司的办公室。”

“那得叫一声刘大管家了。”张彦明开了句玩笑，冲小刘点了点头。

“可不可以让小刘到枫城物业这边学习学习？”王总问了一句。

“可以。”张彦明毫不犹豫的点了头：“别提学习，咱们相互交流，沟通一下。”

“枫城是咱们国内最大的地产公司，枫城的物业也是国内最大的物业公司，这个机会你要抓住，虚点心，多听多看。”