其实回天社区的回部和天部还是不太一样的。

回部是京城首批经济适用房的底子，走的是保障路线，所以居住密度没有天部那么高，各方面的配套也要优于天部。

天部就不用说了，完全就是开发商赚钱的案例，就是想更多的盖出房子来，所以各方面都要差很多，配套严重不足。

两面居住的主要人群也差异很大，回部主要是中高收入人群，而天部基本是群租人群。这里只是陈述事实，没有任何含义。

当然了，两边即然被合称为回天社区，那自然是有着很多共同点的，比如交通拥堵出行不易，比如医疗学校严重不足等等。

公共设施的维修维护也同样不是那么太到位。

不过在这个世界，回天社区的未来明显要好一些，因为张彦明在和面讨论房地产行业发展的时候用它们举过例子。

现在各部门都有小组去实地观察考察，记录各种数据，去年下半年的时候，天部后期工程已经被叫停了。

主要就是一个公共配套的问题。这部分不达标，房子盖的越多将来问题就会越大，隐患也就越多。

绿化，交通，医疗，教育，老幼事业，包括体育文娱，都将出现在住宅开发的强制标准。

城市发展没有那么简单，城镇化更没有那么容易，不是说盖点房子就行的。这些东西前期忽略，后期就要花费十倍百倍的代价往回找补。

……

对于严小怡的想法，张彦明还是挺有兴趣的。

他看了看严小怡准备的规划图纸，这妹子是想用住宅区把海甸军都拉通，借助回部的社区来拉动商业，从而带动人才流动。

有点想法。

“农牧园划给你们是不太可能的，但是这边到是可以给你们。就把农牧园当做是一个配套的公园吧，还不用你们自己打理。”

“这边为什么还带个小尾巴？”

“区里直接就是按行政图给我们划的地，行政海甸和军都之间就是这样的，就出来个小尾巴，我有什么办法？”

“看着难受。”

“这有什么难受的。这个小尾巴到是比较适合你们。要不就交给你们吧？这里可以搞一个中心。

正好我们要组建新的软件，电子，计算机和通讯公司，再加一个半导体。正好就放在这边好了，由你们园区组织和管理。”