“宠物园的大门放在哪儿？”

“正门就放在南边嘛，对着动物园，北边弄个后门。库区放在后门这边就行了。”

“这个您可得给个规划，我自己可弄不出来。”谦哥掏了烟出来散，说：“到时候我就管着按图施工，不费脑子。”

“墙体，生活区，植树区这三块我会叫人做出来，还有院墙和大门的设计，包括后门，库区，但是再往里面就是你的工作了，你自己和设计那边沟通。”

“也成。”谦哥就着张彦明的手点着烟，看着眼前这一片地运气：“那就干着试试吧。我这心跳有点来劲儿。”

“学校迁过来，那边怎么弄？”孙红叶问了一句。

“那边不是挨着老教堂嘛，学校也在边上，就直接改造成一片欧式小高层，带个小型的商业区出来，正好。”

“欸，您还别说，那片儿要是弄成高档小区那盖了帽了，地段儿都不用说，一圈儿全是学校医院，还全是顶极的。”

同立军眼睛一亮，感觉张彦明这个决定太英明了。

“那旁边有两片儿杂院儿，你可以把它拿下来也这么改造一下。”张彦明提醒了同立军一句。

“能行？那费用可不低。”同立军有点犹豫。

其实京城之所以在民居保护片区以外还有那么多杂院儿胡同，就是因为这两年没人动，到了后面再想动也动不起了。

成本太高。

不考虑后面的地产增值，就单论开发成本，这些杂院儿胡同区在这会儿就要比外围高出几倍来，同样的面积建出来房子少赚多少钱不说，这里还不准建高层，小高层都不行。

这一反一正下来，就没有开发商敢碰了，必竟相同的条件和投入在其他地段儿能多赚太多。

除了公家单位占了些地方以外，杂院儿就这么留存下来了，成为京城的房价最巅峰的地段儿，也是事实上居住条件最恶劣的地段儿。

积重难返，谁也没有办法。政府肯定不会往这上面花钱，开发商更不会。

“是不是王哥家以前就住那片儿？”孙红叶问。

“嗯，对，杂院儿。王哥那房子我没叫他卖，租出去了。”

张彦明点了点头，对同立军说：“现在弄其实不晚，除了还房以外，剩下的你可以不急着卖。”

那地方的房子都不用说欧式高档小区，就算是普通的砖混楼，在手里握个五年都能飞上天。