“大家明白我的意思吗？”

“其实实体经济和网络经济都一样，都是流量为王。”

“而在香江那边，四大家族早就把民众当流量了。”

“一旦把控住各种消费端口，只要你还要活着，那你就得消费，就得让他们赚钱。”

“而我们国内房地产经济狂飙猛涨了很多年，带动了上下游许多行业繁荣发展，泡沫已经非常大了。”

“为了避免房地产崩盘，引发系统性的金融风险，房住不炒是必然的，而房地产经济又与国民经济息息相关。”

“一个个房地产商如果活不下去，那么必然会出现无数问题楼盘、烂尾楼盘，大家为了活下去，也必然会想办法开源节流。”

“就像我们亿达地产集团，我们很早以前就开始想方设法降负债，将那些亏损的投资项目和控股公司统统大甩卖，只投资有利可图的项目。”

“而什么项目风险低收益大？当然是商业地产，在繁华街区搞一个商业综合体，既能办公住宿又能娱乐消费，只要人流量够大，收租都赚麻了。”

“大家想想，房地产迅猛发展这么多年，好的街区早就已经被占了，而不管是商业综合体，还是小区楼盘底商，该成熟的也都成熟了。”

“成熟就意味着人流量稳定，商家们可以租商铺赚到钱，而房东们也就有了坐地起价的资格，你不接受涨价，有的是人愿意承受。”

“说句实在话，我们集团如今都没动力去开发新楼盘，反而特别喜欢买一个个商业综合体，把控一座座写字楼，因为收租是真的太轻松太好赚了。”

……

王伟林还在侃侃而谈。

但楚芸萱已经听明白了。

房住不炒的高压态势下，房价是不可能暴涨了。

各省市只会想方设法的，略微调整政策，确保房价不暴跌。

既然房价没有了暴涨的空间，土地、人工、材料、税费等等成本却不跌反涨。

房价不能涨，成本却上涨。

房地产企业当然没有足够的动力，去疯狂拿土地建楼盘。

相比之下。

他们发现好的商铺、公寓和写字楼，竟然渐渐成了稀缺资源。

那些商家、租户、企业，他们在日复一日的经商与生活中，已经很难离开了。

比如去年每月一万的房租能承受，今年涨到一万二，好像也没啥大问题。

等你习惯了今年一万二的房租，明年涨到一万四，似乎咬咬牙也能承受。

而且你承受不起，愤然搬走，总会有其他人代替你。

于是乎。

当一个个房地产企业，不开始疯狂炒房价，开始联合起来炒高房租。

几乎没什么成本，却能获得更高收益。

一旦有人尝到了甜头，势必会形成跟风涨价的浪潮。

毕竟别人都能涨，我为什么不涨？

我要是不跟着涨，岂不是亏了么？

跟谁有仇，也不可能跟钱有仇啊！

如此一来。

你涨我涨大家涨，房租能不暴涨吗？

而默默旁听的凌峰，心里自然很不爽。

国内太多企业家，让他们搞高科技，他们贪生怕死，生怕亏本。

让他们恃强凌弱欺负老百姓，他们却无比积极，而且花样还不少。

所以……

怎么能指望他们先富带后富，实现共同富裕？

他们只会想方设法，把老百姓榨得干干净净。

而且还不以为耻，反以为荣的在这儿沾沾自喜……