愉快的时光总是短暂的，出来玩了大半天，下午三四点的时候，游艇就返回了码头。

夏家肯定是有自己专用的私家码头的，里面停靠着大大小小各式各样的游艇。

每次看到这里的游艇，方家姐妹都忍不住赞叹，有钱人真是任性，游艇比比人家摩托车还随意。

让人开车将方家姐妹送回家，夏辰带着女人和孩子们回了家。

对于方家三姐妹的小心思，夏辰多少还是能够猜到一些的。但他也只是把对方当成小姑娘，并没有太多的想法。

80年的年尾，也在一点一点过去。

在这一年，羊城发生了一件事。

为了加快地方的发展，吸引香江的商人前来投资，羊城建设了内地最早的商品住宅小区，东湖新村。

东湖新村的房子一经开售，立刻就被抢购一空。

也就是这第一个商品住宅小区的出现，为房地产的发展，打开了思路。

在此之前，绝大多数大夏人都不知道房地产究竟是个什么。

对大家来说，房子不过是单位配发的一个职工福利，似乎每个人每个月支付几毛钱的租金，就可以在一间房子里永远住下去。

产权模糊到分不清是属于单位、市政府还是集体的房子，从爷爷的手上传到替补的父亲手里，再传给刚刚踏上社会的孙子，为全家人提供片瓦遮头。

此时的房地产，既称不上产业，也毫无商业化的价值。

尤其是对于要为职工近乎免费提供可租赁住房的机关单位来说，房地产是世界上最赔钱的买卖，消耗的是机关的拨款和企业盈余。

机关企业负责人们的思路也很清楚：只要没人管，我们就不造房子。

单位不造房子不要紧，可大夏的人口可是翻了个倍。

本就是卡着早期城市职工人口数量建成的房屋，面临双倍的压力，人口居住密度也翻了倍。

在四九城，魔都，羊城等地，人均住房面积都徘徊在3平米左右，其他城市也都差不多。

此时最常见的家庭景象是，全家六七口人住在一间20平米的房子里，几张床就是家里的全部摆设。

如果有年轻人结婚，这间住满了全家人的房子就是他们的新房，夫妻最私密的亲热也不得不当着全家人的面进行，尴尬至极。

东湖新村的出现，也让越来越多的人看到了新的发展思路。

上面也开始鼓励下面的各大城市，尝试建立商品房试点。

此时的城镇居民解决住房问题，还基本停留在“等、靠、要”三个字上。

也就是，等国家建房，靠组织分房，要单位给房。

房地产的真正起飞，是在87年的时候，深甽首次揭开公开拍卖土地使用权的面纱，才有了真正意义上的房地产大开发。

至于目前在各地展开的商品住宅试点，其实前期的发展并不理想。

等到这些试点的房子建起来，虽然价格便宜到120元到150元每平米，但却仍旧没有多少人愿意买。

因为职工的收入水平依旧非常低，而且本身单位房子的房租又是极低，这些新建成的商品住宅小区，自然没有太大的竞争优势。

但不管怎么说，这都是一个开始。

所以，夏氏集团前期的布局，还是在酒店，餐饮，工厂等。

夏辰虽然有心大力发展，也只能静待天时。