只有邹凯旋、蔡宁两女，才算得上‘独立创业’；

当然，两人也算是在林祖辉的指导下，进行发展事业。

“财务状况不算好，就拿‘富邑集团（红酒）’来说，我们前前后后投资200亿港币，目前一年盈利也才10亿港币出头，回报率很低。”

“地产、农业、矿泉水等，回报率同样不高。若不是主要借贷方是你，回报率就更低了。”

蔡宁一边汇报工作的事，一边感受着自己的那里那里被爱人拿捏，仿佛又回到了秘书时代，异样的感觉充斥这人的大脑。

林祖辉笑着说道：“这些产业本来就是低回报产业，每年收益5以上很正常，但如果加上资产的升值，回报率起码就是10以上。至于你说的回报率高的产业，说实话我也在找，那里是那么容易的。”

“嗯！只要你不催我还钱，我就不急。”

蔡宁扛不住，倒在林祖辉的怀里，任由他施为。

林祖辉从后面抱着她，感受着惊人的变幻莫测，精神也是十分亢奋。

当然，得谈工作，因为现在是角色扮演。

“抛开你欠我的负债，整个集团还对外负债多少？”

“不到50亿港币！整个集团的资产在300亿港币左右，欠你100亿港币，你不收利息，所以完全没有负担。就是偿还你的本金，恐怕得不少年了。”

仅富邑集团的价值就高达200亿港币以上，因为当初买得贵，所以仅论红酒产业的话，需要20年左右才能回本。

当然，这是以目前的财务情况来看。

红酒产业本来就是‘购买成本高’、‘回报率低’的产业，更多的是一个身份的象征；

蔡宁凭借这个产业，跻身了澳洲上层社会，形成一番势力。

至于澳洲的地产、农业、矿泉水等产业，也基本都是‘稳定’、‘回报率中等’的产业。

如果负债比例不高，这些资产就是非常优质的产业了，因为稳定啊。

就连新时代集团，都在澳洲购买不少土地，然后租给蔡宁的集团公司。

林祖辉脑海里活动着，虽然此时两人在调琴，但林祖辉不是那种基色的人；

他由于本领高强，很喜欢慢慢的进入状态，有时候一次x行为可能长达三四小时。

“有了！”

“老公，什么有了！”

蔡宁回头望月，林祖辉给予了一个法式浪漫。

良久，林祖辉满意的说道：“我再借给你20亿港币，你去买入必和必拓的股票，动作要迅速一点。如果你还有其它资金，亦可以买入铁矿石企业的股票。未来几年，铁矿石价格要暴涨，受内地和全球经济的影响。这样一来，几年时间，资金翻个一两倍都没有问题。”

铁矿石将在2004-2008年飞涨，甚至一年涨70的情况都有，那么此类股票岂有不翻几倍的道理。

蔡宁狂喜，连忙扭动惹火的身材，并讨好的说道：“谢谢老公，你放心，等我赚了钱，第一时间就还你钱。”

她明白，一码归一码，借是借，给是给。

重要的是，她现在其实是明面上众女最高资产的人；

若不是有150亿是借的，大家搞不好要说自己的男人偏心。

实际上她也明白，林祖辉不可能偏心她，之所以她现在资产高，是因为当初有机会拿下富邑集团，以及是最好的抄底机会。

林祖辉舒服的说道：“阿宁，我喜欢你的身材，这样的身材最适合我这样的男人，也只有我这样的男人，才能争虎这样的身材。”

蔡宁高兴的说道：“嗯，我会坚持锻炼，保持最好的状态。”

林祖辉在她耳边悄悄的说了一句话。

蔡宁脸一红，但毫不犹豫的说道：“嗯，老公想怎么就怎么，而且我应该把那里交给你，趁着我还年轻！”

夜晚。

林祖辉使用着电脑，了解澳洲这边事情，很快他发现一个非常好的机会。一家名为fmg的上市公司，印入他的眼帘。

通过新闻得知，这家上市公司老板叫安德鲁·弗雷斯特，而fmg是他在今年7月份花费850万澳元（约600万美金，汇率1:07左右）购买的上市公司，经过更名后，叫fmg（简写）。